Immeuble
Domaine viticole de 40ha - Bordeaux Rive Droite - Culture en Bio
Réf. 97
Exclusivité
Magnifique Hôtel particulier Bordelais à côté de la Place Nansouty à découvrir. Très belle façade en pierres, vitraux, moulures, parquet en point de Hongrie, cheminées, carreaux de ciment, faïences, menuiseries bois dans toute la maison.
En retrait de rue, derrière un grand portail, stationnement pour 2 ou 3 véhicules et des vélos. Porche en pierre abrité pour accéder à la maison.
Les 259m2 rénovés de cette grande maison familiale sont répartis sur 3 étages élevés sur une cave saine de 95m2 comprenant 2 grands espaces de stockage (HSP 2m) et une buanderie.
2 salons avec des vitraux d’origine et un poêle, 1 grande salle à manger avec bow-window, une cuisine sur le jardin, 6 chambres, 5 salles d’eau, 5 WC, 1 dressing, 1 bureau, des rangements, 3 balconnets, des hauteurs sous plafonds remarquables, 3 cheminées d’ornement…
Le jardin de 210m2 sur l’arrière est accessible par le côté sud de la maison : Terrasse, piscine au sel, et dépendance.
Chaudière à condensation neuve (2025)
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,7% du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 1 350 000€
Informations sur le bien
| Référence agence | 104 |
|---|---|
| Types de bien | |
| Prix | 1 400 000 € |
| Secteur | Nansouty |
| Surface | 259 m2 |
| Terrain | 465 m2 |
| Année de construction | 1850 |
| Chauffage | Individuel |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pièces | 10 pièces |
| Chambres | 6 chambres |
| Salles de bain / d’eau | 1 salle de bain / 4 salles d’eau |
| WC | 5 wc |
| Niveaux | 3 étages |
| Exposition | Ouest |
| Terrasse | Oui |
| Piscine | Oui |
| Dépendance | Oui |
| Cave | Oui |
| Parking | Oui |
Diagnostic de performance énergétique
228 kWh/m2.an
30 CO2/m2.an
Emplacement du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr