Référence : 81

Appartement

87 m2

3 pièces

Bien vendu

En exclusivité, dans le quartier du marché de Lerme, je vous invite à découvrir un superbe appartement de 87m2, au 2ème étage d’un bel immeuble en pierre.

Au sein d’une petite copropriété (5 lots), bien tenue, cet appartement ayant conservé le charme de son époque (parquet, hauteur sous plafond >3m, moulures, cheminées, fenêtres en verre soufflé bouche…) a été rénové de manière élégante et contemporaine.

Le plan de l’appartement est idéal :

Une entrée qui dessert les 2 chambres de bonne taille orientée à l’Ouest, mais aussi une salle de bains, et un WC séparé.

De l‘autre côté, un salon / salle à manger orienté plein Est et une cuisine contemporaine avec des meubles sur mesure en bois séparé par une grande verrière.

3 belles et grandes fenêtres baignent de lumière cette grande pièce de vie. Une cave de 25m2 complète cet ensemble.
Toiture refaite en 2022.

Au pied de l’immeuble, une boulangerie, et une maison de la presse. Marché le mardi et le dimanche sur la place en bas de l’immeuble.

Tram D (arrêt Croix de Seguey) à 8 minutes à pieds.

Arrêt BHNS Roger Allo à 3 minutes à pieds. CC mensuelles : 150€

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3% du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 436 893 €

Informations sur le bien

Référence agence81
Types de bien

Appartement

SecteurMarché de Lerme
Surface87 m2
Pièces3 pièces
Chambres2 chambres
Salle de bain1 salle de bain
WC1 wc
ExpositionEst-Ouest
CaveOui

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

406 kWh/m2.an

Gaz à effet de serre (GHG)

89 CO2/m2.an

Emplacement du bien