Dans une rue calme du quartier branché des Chartrons, à 2 pas des quais, superbe duplex de 90m2 à découvrir dans un immeuble en pierre bordelaise récemment ravalé ! Au 1er et dernier étage d’une petite copropriété ne comprenant que 4 appartements, les espaces et la luminosité de cet appartement sont superbes.
L’entrée laisse place à un grand séjour de 45m2 et une cuisine ouverte (pièce unique de designers italiens), toute équipée. Cette grande pièce comprenant 3 fenêtres est baignée de lumière et n’a aucun vis à vis ! Le coin bibliothèque et la cheminée (type insert) créent une réelle ambiance. Enfin, un coin buanderie, et un toilette séparés par une verrière du reste s’ajoutent à cet ensemble.
L’escalier industriel sans contremarches qui mène à l’étage ne manque pas de style, et dessert à gauche une chambre de 20m2 avec salle d’eau attenante et ouverte sur la tropézienne ! Idéale pour y prendre un bain de soleil, lire un livre ou boire un verre entre amis, aucun vis à vis, et vue sur le ciel et les toits. Une 2ème chambre ouverte sur la terrasse également et un toilette séparé complètent cet étage.
Une place de parking en location en face de l’immeuble à reprendre (85€)
Charges annuelles de copropriété : 300€
Tram B Les Hangars ou Chartrons à 5 min à pieds
Arrêt BatoBus - Les Hangars - à moins de 5 min également (direction Quinconces et Rive Droite)
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Informations sur le bien
| Référence agence | 36 |
|---|---|
| Types de bien | |
| Secteur | Chartrons |
| Surface | 90 m2 |
| Pièces | 3 pièces |
| Chambres | 2 chambres |
| Salle de bain | 1 salle de bain |
| WC | 2 wc |
Diagnostic de performance énergétique
201 kWh/m2.an
6 CO2/m2.an
Emplacement du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr