Référence : 57

Maison

263 m2

9 pièces

Bien vendu

D’une élégance et d’un goût subtils, je vous propose de découvrir en plein coeur du quartier Saint-Seurin, cette belle maison bourgeoise à rénover.

Le charme opère dès l’entrée, séparée du reste de la maison, par une très belle porte à vitraux, puis un long couloir, des boiseries et des carreaux de ciment inspiration Art Nouveau ! Le ton est donné. Côté rue, un grand salon avec une très belle cheminée XIXème, un dressing traversant permettant d’accéder à un très bel espace côté jardin.

Une belle cuisine d’autrefois, avec une salle d’eau, un salon et une véranda tournés vers le jardin Ouest complètent ce premier niveau. Enfin, la cage d’escalier, clairement marquée Art Nouveau, autour de laquelle la circulation dans la maison se fait, en impose…

Au 1er étage, 2 chambres côté rue avec un balcon filant le long de toute la façade, mais aussi une très grande chambre parentale avec une salle d’eau coté jardin.

Le 2ème étage est un bijou. 2 grandes chambres sous pente. Les menuiseries à baguette sont d’origine et ne manquent pas de charme. Le palier offre une vue plongeante sur la cage d’escalier débillardée jusqu’au RDC…sublime

Un beau jardin de 95m2 orienté ouest, et verdoyant, donne à cette maison une vraie cohérence. La cave de 35m2 complète cet immeuble de charme. A voir !

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 2,68% du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 1 120 000 €

Informations sur le bien

Référence agence57
Types de bien

Maison

SecteurSaint-Seurin
Surface263 m2
Terrain200 m2
ChauffageIndividuel
Type de chauffageGaz
Pièces9 pièces
Chambres5 chambres
Salles de bain2 salles de bain
WC2 wc
Niveaux3 étages
TerrasseOui
CaveOui

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

201 kWh/m2.an

Gaz à effet de serre (GHG)

43 CO2/m2.an

Emplacement du bien