Maison quartier Fondaudège 147m2 - Jardin 50m2 - Garage

Dans le quartier dynamique et branché de Fondaudège - Saint-Seurin, à seulement 3 minutes à pieds de l’arrêt Croix de Seguey - Tram D, je vous propose de découvrir cette maison familiale de 147m2, à la fois contemporaine et très pratique au quotidien, possédant en plus, toutes les qualités souvent recherchées : garage attenant, jardin de bonne taille et bien exposé (sud), ainsi qu’ une dépendance au fond du jardin qui fait office de bureau.

Les 147m2 habitables de la maison sont agréablement répartis sur 2 niveaux :

Au RDC, un grand salon avec cuisine américaine donnant sur le jardin par une large baie vitrée, une buanderie avec un toilette séparé, et un accès au garage de 16m2 (idéal pour les vélos, les poubelles…) accessible depuis la rue.

Au 1er étage, 2 chambres de bonne taille (12 et 11,5m2) avec mezzanines (7 et 6m2) et une chambre parentale avec salle d’eau de 18m2. Un espace TV et un espace bureau, tous les 2 ouverts donnent à cet étage une circulation agréable et aérée. Un toilette et une salle d’eau complètent cet ensemble. Il existe à cet étage des combles isolés et accessibles.

Le jardin verdoyant de 50m2 et sa terrasse sont orientés au Sud. Au fond de ce jardin, une dépendance cadastrée ajoute du potentiel à cette maison : actuellement c’est un bureau de 9m2 et un atelier de 6m2 qui la composent. (électricité mais à raccorder avec le réseau eau de la maison si nécessaire)

Quelques touches de rafraichissement à prévoir. Diagnostics : DPE C & A - Rien à signaler sur les autres réalisés.

Carte scolaire maternelle : Naujac ou paix - Carte scolaire primaire : Albert Barraud.